Индия › Российский бизнесмен обвиняет власти Гоа в конфискации у него земли за отказ давать взятки

Гражданин России Леонид Бейзер, у которого власти штата Гоа конфискуют ранее купленную землю, заявил, что поводом для этого решения чиновников стал его отказ давать взятки.

Предприниматель заявил « Коммерсанту», что в 2006 году иностранцам разрешили покупать недвижимость. Его компания True Axis, зарегистрированная в Индии, была одной из первых местных х компаний с иностранным капиталом, которая купила в Морджиме три участка общей площадью 0,44 га.

«Когда земля выросла в цене раз в десять, власти стали делать из нас „русскую мафию", чтобы отнять ее,— сказал он.— Пока я давал взятки, я был нужен чиновникам, но они ищут все новые схемы для конфискации». Адвокат предпринимателя Викрам Варма, который часто представляет в индийских судах интересы граждан России, сказал изданию, что власти штата поменяли законодательство, после чего многие купленные участки перешли в земли сельскохозяйственного назначения. Иностранцам в Индии запрещено заниматься сельским хозяйством. Варма считает, что сначала чиновники «съедят» русские компании, которых в штате около десяти, а «потом приступят к англичанам».

Всего, по словам Бейзера, землю пытаются отнять у 480 иностранцев. Также у него хотят отобрать мини-отель на 12 номеров, который принадлежит его компании Artlibori Resort. Главный министр штата Дигамбар Камат заявил, что проверка проводится еще по 200 объектам недвижимости, которые принадлежат российским и британским гражданам.

В 2007 году другой российский предприниматель— Сергей Иванов— обвинил Бейзера в мошенничестве в связи с дележом тех же участков, которые сейчас конфискуют. Бейзер утверждает, что скандал с «бывшим партнером» Сергеем Ивановым давно урегулирован и к нынешним проблемам отношения не имеет.

Чиновники штата заявили, что проверяют еще 200 объектов недвижимости, принадлежащих русским и британским предпринимателям.

http://www.gzt.ru

, Да, Леонид Бейзер предприниматель известный и взяток никогда не давал.А что-серпанч сменился, а новый не берет?

Конфискация активов в Гоа распугает лишь "дачников", считают эксперты

Заявление администрации индийского штата Гоа о конфискации земельных участков, принадлежащих россиянам и другим иностранцам, вряд ли распугает крупных инвесторов из России, но может поменять планы покупателей, приобретающих жилье "для себя", считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

О таком решении правительства Гоа во вторник сообщила пресса штата. Первыми под конфискацию из общего списка в 200 объектов, по данным СМИ, попали участки и здания британца и трех российских юридических лиц, в том числе развлекательный комплекс "Тру Эксис" бизнесмена Леонида Бейзера.

Как объяснил главный министр штата Дигамбар Камата, конфискуемые активы попали под расследование из-за нарушения закона об управлении валютными средствами. Однако ведущий это дело адвокат Викрам Варма считает, что законных оснований для изъятия имущества нет, а рекомендация фискальных органов о конфискации участка базируется на неверной информации.

Российские риелторы, работающие на рынке зарубежной недвижимости, полагают, что новость о конфискации недвижимости в Гоа вряд окажет значительное влияние на поведение российских покупателей.

Так, по мнению президента агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, дело связано лишь с неправильным оформлением документов, "когда на бумаге цель использования земельных участков одна, а фактически она другая".

Он указывает, что действия индийских властей направлены "не конкретно против россиян, а против бизнеса, который ведется таким способом".

"Делать вывод, что Индия для наших соотечественников стала небезопасной, я бы не стал", - резюмирует Зингель.

При этом, говорит директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс, данная ситуация не должна вызвать удивление у инвесторов.

"Индия входит в число стран BRIC, а значит, люди, вкладывая свои деньги в недвижимость в этой стране, заранее должны учитывать риск того, что они могут лишиться собственности", - подчеркивает он.

Поэтому, предполагает собеседник агентства, информация о конфискации недвижимости в Гоа вряд ли распугает крупных инвесторов.

"Но некоторые "дачники", то есть покупатели, приобретающие жилье для себя, могут и пересмотреть свои планы", - поясняет эксперт, добавляя, что россиян, интересующихся недвижимостью в Индии, очень немного - "ведь риски те же, что и у нас в стране, а вот рынок незнакомый".

А вот директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева признается, что ее компания рассматривает рынки недвижимости Индии "с большой осторожностью" особенно на фоне резкого роста цен в Мумбае, Дели и Пуне - на 15-20% за последние шесть месяцев.

"Мы считаем, что в данной коррекции, которая вызвана в первую очередь резким восстановлением спроса, может присутствовать некоторый элемент спекуляции", - заключает представительница Knight Frank.

http://www.rian.ru