Шри-Ланка › Покупка земли на Шриланке. Строительство недвижимости.

Вопрос к долгожителям и владельцам земли.

Все опрошенные местные говорят, что купить участок земли для иностранца не представляет никаких проблем с юридической точки зрения, что визуально подтверждается многочисленными дачами и отелями иностранцев.

1) Так ли это на самом деле?

2) Что и сколько в деньгах может прибавиться к цене владельца земли при покупке - адвокаты, нотариусы, пошлины и т.п?

3) Каковы размеры налога на землю для иностранцев?

4) Подводные камни?

По строительству недвижимости:

Какова приблизительная цена строительства небольшого дома - скажем на 2-3 спальни?

Местные, указывая на скромные кабанас, для которых на первый взгляд и 10 тыс. долл. - очень много, называют суммы в 30-50 тыс. долл., что выглядит просто невероятным.

если знаете англ звоните местным юристам

РУПАСЕНА 773-016083

КРИСАНТА 714-942342 - ILTSTRANSLATIONS@GMAIL.COM

1. так..

2..от 2% и до.....от жадности зависит..

3. при покупке - 100%,...большинство же иностранцев берёт землю в аренду до 99 лет и не парятся...тут 3-5%..(для физических лиц)

4...может быть до хера и больше владельцев,..хрен получишь разрешение на строительство на этом участке,... проблемы с коммуникациями в будущем.....и т.п.


..у них давно уже,..крышу рвануло на ентой почве....


..от 500 баксов за кв.м. без учёта стоимости коммуникаций..

1. Так

2. Процент зависит от того аренда или покупка. При аренде порядка 2%, при покупке 3%-4%.

3. При покупке в лоб на физическое лицо действительно 100%. Есть способы снизить или избежать полностью. Толковый юрист всегда предложит

4. Как следует проверить участок, желательно у хорошего юриста именно по месту нахождения участка. У меня уже есть прецендент, что в Коломбо говорят - берите, а на месте всё не так просто. К сожалению не все юристы парятся об этом.

Рупасена действительно хлороший юрист. Все сделки которые мы делаем для наших клиентов проходят через него.

Строитесльтво 2х этажного простого кабанас порядка 10.000$. Например Ishara Cabanas в Тангалее, каждое кабано как раз в такую сумму встало

Сейчас мы строим 2х этажный дом, 180 квадратов, цена 75.000$

Добрый день, Алексей! А нельзя ли скинуть фотографию данного строения или указать ссылочку для просмотра? Заранее благодарен.

Надеюсь не навлечь гнев админа :(

[url= http://lanka-houses.com/guesthouses/tangalla/ishara-cabana-restaurant. html]Ishara Cabanas[/url]

Барада, благодарствую!

ой, а я жила в этом домике пару дней :)

И как впечатления ?

От домика впечатления отличные. Я так поняла, после цунами в Тангале многое отстраивали с нуля. Поэтому радует что жилье новое и свежее. Приятно было вечером пить вино на огромных тронах на балконе :) Территория небольшая, но уютная и ухоженная. Жалко, домик не умеет успокаивать волны. :) Т.к. из-за них пришлось сбежать из Тангале.